当前位置:首页 > 2021年3月23日新闻联播观后感

组织估计上半年房价走势整体平稳

易居房地产研讨院2月2日发布的《2019年我国百城房价年度陈述》指出,2019年全年,全国100个城市新建商品住宅成交均价为14460元/平方米,同比上涨11.2%,比较2018年全年上涨了1452元/平方米。

陈述指出,调查2019年累计房价同比涨幅曲线,其大体上出现倒U型走势。尤其是在2019年5月房地产方针收紧的情况下,此类曲线完结上扬态势掉头向下,表现了房地产价格去泡沫的导向。估计2020年上半年房价走势整体平稳。

数据显现,2019年全年,北上广深四个一线城市新建商品住宅成交均价为43788元/平方米,同比上涨10.8%;32个二线城市新建商品住宅成交均价为14233元/平方米,同比上涨9.3%;64个三四线城市新建商品住宅成交均价为11370元/平方米,同比上涨9.2%。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为,一线城市2019年房价同比涨幅曲线大体上出现持续下行态势,充分说明管控妥当。二线城市整体上相同出现下行态势,与二线城市楼市方针遍及收紧等要素有关,尤其是姑苏等城市。与此一起,三四线城市整体上出现“先扬后抑”的态势,与三四线城市2018年房价现已深度调整过一次有关,一起受制于各地收入水平等要素,涨幅难以扩展。

从历史数据来看,二线城市在2016年至2018年的三年里,房价同比涨幅较大,都到达两位数水平,而2019年完结了这个进程,房价涨幅重回个位数。严跃进指出,这较好表现了“房住不炒”,当然后续也要警觉房价涨幅扩展的危险,尤其是在都市圈、城市群大发展的布景下。

“归纳而言,从城市结构上看,二线城市房价显着降温,三四线城市现已远离了2017年的张狂提价阶段,但2019年涨幅仍然要大于2018年,后续仍然要警觉房价过快上涨。”严跃进表明,房价及涨幅的走势遭到许多要素的影响,其间买卖量是一个很重要的要素。

严跃进猜测,2020年第一季度商场买卖或许不会太好,客观上会控制房价的走势。第二季度买卖量或许会有所上升,但估计各城市库存压力较大,仍然会有降价促销的动作,从而持续控制房价上涨。整体而言,2020年房价整体上有望进一步平稳。

分享到: